{"id":98898,"date":"2024-08-12T16:20:51","date_gmt":"2024-08-12T16:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/alemanyrealestate.com\/?p=98898"},"modified":"2024-08-12T16:24:15","modified_gmt":"2024-08-12T16:24:15","slug":"beneficios-fiscales-para-la-compra-de-viviendas-en-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaslujobarcelona.com\/en\/beneficios-fiscales-para-la-compra-de-viviendas-en-catalunya\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfe1 Beneficios Fiscales para la Compra de Viviendas en Catalunya"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"3fcc8437-7cd2-495d-8eff-47f308131fb0\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" dir=\"auto\" data-testid=\"conversation-turn-21\" data-scroll-anchor=\"false\">\n<div class=\"text-base py-[18px] px-3 md:px-4 m-auto md:px-5 lg:px-1 xl:px-5\">\n<div class=\"mx-auto flex flex-1 gap-4 text-base md:gap-5 lg:gap-6 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem]\">\n<div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"9dabfa81-fb70-4838-bd89-9e5e23e59cfb\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"f1ef5756-a5a8-4064-a55e-e34ca8e711bc\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<h2>1\ufe0f\u20e3 Beneficios Fiscales para Personas F\u00edsicas en la Compra de Inmuebles Destinados a Vivienda<\/h2>\n<h3>1.1. IRPF: Adquisici\u00f3n o Rehabilitaci\u00f3n de la Vivienda Habitual<\/h3>\n<p>Seg\u00fan la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (art. 68.1), se considera vivienda habitual aquella en la que el contribuyente reside de forma continuada durante 3 a\u00f1os. Sin embargo, actualmente las desgravaciones en el IRPF por vivienda han desaparecido.<\/p>\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025:<\/strong><\/p>\n<p><strong>A. Ayudas para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual para menores de 35 a\u00f1os<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Residencia habitual y permanente durante al menos 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>No ser propietario de otra vivienda en Espa\u00f1a, salvo excepciones justificadas (separaci\u00f3n, divorcio, etc.).<\/li>\n<li>Ingresos iguales o inferiores a tres veces el IPREM.<\/li>\n<li>Precio de compra de la vivienda igual o inferior a 120.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Importe de la ayuda:<\/strong> Hasta 10.800 \u20ac, con un l\u00edmite del 20% del precio de adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>B. Ayudas para el mantenimiento de viviendas para mayores de 65 a\u00f1os<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Personas mayores de 65 a\u00f1os con ingresos iguales o inferiores a tres veces el IPREM.<\/li>\n<li>La vivienda debe ser la habitual y permanente.<\/li>\n<li>Tener un patrimonio inferior a 100.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Importe de la ayuda:<\/strong> Hasta 200 \u20ac al mes para cubrir gastos de mantenimiento, comunidad y suministros, por un plazo de tres a\u00f1os.<\/p>\n<h3>1.2. IRPF: Adquisici\u00f3n o Rehabilitaci\u00f3n de la Segunda Vivienda<\/h3>\n<p>En Catalunya no se prev\u00e9n beneficios fiscales para la adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de segundas residencias.<\/p>\n<h2>2\ufe0f\u20e3 Compra de Vivienda de Obra Nueva: IVA y AJD<\/h2>\n<h3>2.1. Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA)<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Tipo general:<\/strong> 10% de IVA en la compraventa de vivienda.<\/li>\n<li><strong>Tipo reducido:<\/strong> 4% de IVA para viviendas de protecci\u00f3n oficial p\u00fablica (VPO).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u26a0\ufe0f <strong>Nota:<\/strong> El comprador de una vivienda de obra nueva no podr\u00e1 deducirse el IVA.<\/p>\n<h3>2.2. Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/h3>\n<p><strong>A. Compraventa de vivienda sujeta a IVA:<\/strong> Tipo impositivo de 1,5% de AJD.<br \/>\n<strong>B. Declaraci\u00f3n de obra nueva:<\/strong> 1,5% de AJD.<br \/>\n<strong>C. Adquisici\u00f3n de vivienda VPO:<\/strong> Tipo especial de 0,1% &#8211; 0,5% seg\u00fan las circunstancias:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>0,1%:<\/strong> Para la adquisici\u00f3n de viviendas declaradas protegidas (VPO).<\/li>\n<li><strong>0,5%:<\/strong> Para la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Requisitos para tipo especial:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Personas menores de 32 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Discapacidad igual o superior al 33%.<\/li>\n<li>Ingresos en la \u00faltima declaraci\u00f3n de IRPF no superiores a 30.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\ud83d\udcbc Gastos Asociados a la Hipoteca:<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Gastos asumidos por la entidad financiera:<\/strong> Impuesto de AJD, Notar\u00eda, Registro, Gestor\u00eda.<\/li>\n<li><strong>Gastos asumidos por el cliente:<\/strong> Tasaci\u00f3n y su copia de escritura.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u26a0\ufe0f <strong>Advertencia:<\/strong> En hipotecas firmadas antes de la Ley 5\/2019, los gastos de tasaci\u00f3n deben ser asumidos por el banco.<\/p>\n<h2>3\ufe0f\u20e3 Compra de Vivienda en Segunda o Ulteriores Transmisiones: ITP<\/h2>\n<h3>3.1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Tipo general:<\/strong> 10% para viviendas hasta 1.000.000 \u20ac; 11% si supera este importe.<\/li>\n<li><strong>Vivienda de VPO:<\/strong> 7%.<\/li>\n<li><strong>Inmuebles r\u00fasticos:<\/strong> 10%.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\ud83d\udca1 Tipos Especiales de ITP:<\/h3>\n<p><strong>A. 5% para familias numerosas<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Miembro de familia numerosa.<\/li>\n<li>Bases imponibles del IRPF de la familia menores a 36.000 \u20ac, m\u00e1s 12.000 \u20ac adicionales por cada hijo que exceda el n\u00famero m\u00ednimo para ser considerada familia numerosa.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>B. 5% para familias monoparentales<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Miembro de familia monoparental.<\/li>\n<li>Bases imponibles del IRPF menores a 36.000 \u20ac, con un incremento de 14.000 \u20ac por cada hijo que exceda el n\u00famero m\u00ednimo para ser considerada familia monoparental de categor\u00eda especial.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>C. 5% para personas con discapacidad<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Discapacidad igual o superior al 65%.<\/li>\n<li>Bases imponibles del IRPF menores a 36.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>D. 5% para j\u00f3venes menores de 32 a\u00f1os<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Base imponible total del IRPF menor a 36.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>E. Reducci\u00f3n del 70% para profesionales inmobiliarios que revendan viviendas adquiridas<\/strong><br \/>\n<strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La vivienda debe estar en el activo circulante y ser transmitida dentro de los cinco a\u00f1os siguientes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>F. Bonificaci\u00f3n del 100% para cooperativas sin \u00e1nimo de lucro en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso.<\/strong><\/p>\n<p>Este art\u00edculo te da una visi\u00f3n completa de los beneficios fiscales que puedes aprovechar al comprar una vivienda en Catalunya, tanto si eres un joven comprador, una persona mayor, o si te encuentras en alguna situaci\u00f3n especial. \u00a1Aprovecha estos incentivos para hacer la compra de tu vivienda m\u00e1s accesible! \ud83c\udfe0\ud83d\udcb8<\/p>\n<p>Fuente: <a href=\"http:\/\/www.apivirtual.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.apivirtual.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"9dabfa81-fb70-4838-bd89-9e5e23e59cfb\">\n<h3>Cont\u00e1ctanos y Descubre M\u00e1s \ud83d\udcde\u2728<\/h3>\n<p>En Alemany Real Estate, nos dedicamos con energ\u00eda y pasi\u00f3n a cumplir nuestros proyectos y satisfacer tus necesidades inmobiliarias. No importa si eres un propietario, un colaborador, un referido o un inversor; tenemos la soluci\u00f3n perfecta para ti. \u00a1\u00danete a nosotros y descubre todas las oportunidades que tenemos para ofrecerte!<\/p>\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\" style=\"text-align: left;\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>\ud83d\udccd <strong>Direcci\u00f3n<\/strong>: Avda. Narc\u00eds Monturiol 6, local derecha, 08800 Vilanova i la Geltr\u00fa, Barcelona, Espa\u00f1a<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\" style=\"text-align: left;\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Visita nuestras webs para m\u00e1s informaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>\ud83c\udf10 <a href=\"http:\/\/www.alemanyrealestate.es\" target=\"_new\" rel=\"noreferrer noopener\">alemanyrealestate.es<\/a><\/li>\n<li>\ud83c\udf10 <a href=\"http:\/\/www.alemanyrealestate.com\" target=\"_new\" rel=\"noreferrer noopener\">alemanyrealestate.com<\/a><\/li>\n<li>\ud83c\udf10 <a href=\"http:\/\/www.alemanyrealestate.org\" target=\"_new\" rel=\"noreferrer noopener\">alemanyrealestate.org<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a1Estamos aqu\u00ed para hacer realidad tus sue\u00f1os inmobiliarios! \ud83c\udf1f\ud83d\udd11\ud83d\udcbc<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1\ufe0f\u20e3 Beneficios Fiscales para Personas F\u00edsicas en la Compra de Inmuebles Destinados a Vivienda 1.1. 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